厦门最大房产中价接连关闭20多家店 房产关闭潮即将来临？

       记者昨日致电丹厦房产公司总经理助理邱航。邱航对于门店关闭的消息并未直接回答，只是表示'这是公司的企业优化行为'，并称'此类问题不便接受采访'，便挂掉电话。

       昨天，记者来到丹厦房产位于松柏路上的一家门店，该店现已关门。据周边商家说，这家门店是11月6日刚关的。记者联系上曾在这里工作的房产经纪人小沈，小沈已从该店转至翔鹭店。'丹厦房产确实关了20多家店。'小沈向记者证实说，不仅如此，公司还裁掉了许多秘书，或者将管理层降为普通店员，并调到其他公司工作，'这样可节省工资，降低运营成本。'

       另据记者调查，此次丹厦房产关掉的门店，除了松柏店，还有位于霞溪路、莲花二村、南山路以及岛外的部分门店。

       而事实上，与此形成鲜明对比的是，自去年下半年至今年上半年，丹厦房产曾上演了一出'逆势大抄底'的戏码。尤其在今年9月，在多数门店业绩下滑30%的背景下，丹厦房产一口气开了十多家门店，并打出了'百店扩张'的旗号。当时，丹厦房产相关负责人在剪彩仪式上曾透露，公司有'逆市坚挺'、不关闭门店的信心。

       丹厦房产号称厦门门店规模排名第一，在鼎盛时期，其在福建省的门店总数超120家，在厦门近100家。仅过半年多，丹厦房产就从逆势扩张转为连关门店，这是为何？

     '因为一直没盈利，所以关了。'上述丹厦房产经纪人小沈告诉记者，这段时间，厦门楼市持续低迷，很多门店都是连续'零成交'，而与此同时，中介门店运营的成本却在不断上升，'包括店租、水电费、物业管理费等，公司的经营压力非常大。'

       一位不愿透露姓名的内部人士告诉记者，在目前情况下，经营一家房产中介门店，几乎都在亏损。'加上各方面的因素，目前经营一家门店成本约3万元，但实际收益只靠租赁维持，基本吃不饱。'这位人士说，一家门店每月起码亏1万元以上，'丹厦房产这么多家店，一个月加起来估计要亏上近百万元。'

       在厦门知名评论员、社区楼总编辑程凌虚看来，此前丹厦房产扩张太快，摊子铺得太大，决策上出现偏差，此次关店，也是出于纠偏考虑；同时，缘于全国楼市向下拐点已确立，一线城市已出现中介关店潮，公司对楼市未来预期不看好，收缩战线，以期断尾求生。